R1Ct. KONUTTA KDV VE TAPU HARCI FIRSATI YIL SONUNA KADAR SÜRECEK Posta'da yer alan habere göre, 31 Mart 2019 süresi tarihinde dolan ve emlak sektörünü hareketledirmek amacıyla uygulamaya konan vergi indirimleri Cumhurbaşkanı Kararı ile 31 Aralık 2019 tarihine uzatıldı. Sağlanan vergi avantajları ile, konut satışlarında KDV oranı 31 Aralık’a kadar yüzde 18 yerine yüzde 8 olarak uygulanacak. KDV indirimi kapsamına 150 metrekareden küçük olan konutlar dahil edilmiyor. Tapu harçlarında daha önce yüzde 4’ten 3’e indirilen oran da yıl sonuna kadar devam edecek. Güncelleme Tarihi 12 Haziran 2019, 1822 gayrimenkullerin devir ve iktisap işlemleri için ödenen tapu harcında 15 Mart'ta indirim yapılmıştı. 30 Eylül'de sona erecek olan tapu harcı indirimi için son 10 gün bulunuyor...Mesken, işyeri ve arsa ile arazi gibi taşınmaz malların satış işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Sözleşme ile yapılan satışların geçerli olabilmesi için noterde düzenlenmiş olması gerekiyor. Ancak sözleşme kesin devir olmuyor. Bu nedenle sözleşme akabinde tapunun durumunda göre tapu dairesinde de satış işleminin gerçekleşmiş olması durumda tapuda yapılmayan satış işlemleri geçerli olmuyor. Taşınmazın bir başkası adına tescil edilmesi için tarafların öncelikle randevu almış olması ve gerekli belgeleri temin etmiş olması gerekiyor. Ayrıca tapuda satış harcı ödeniyor. Bu harcı alıcı ve satıcılar ayrı ayrı ödemekle mükellef satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç ödemesinin yapılması gerekiyordu. Ancak 15 Mart'ta Bakanlar Kurulu tarafından alınan karar ile bu oran konut ve işyerleri için binde 20'den binde 15'e düşürüldü. Yalnız konut ve işyerleri kampanyaya dahil edildi. Arazi ve arsalar kampanyaya dahil harcı indirimi ne zaman bitiyor?Karar gereğince tapu harcı indirim uygulaması 30 Eylül 2017 tarihinde sona erecek. Bu tarihten sonra Bakanlar Kurulu, bu oranı eski oranına getirebileceği gibi, başka bir oranla da ÖZDEMİR/ Tapuda alım veya satım işlemleri yapılırken, her iki taraftan da belirli oranlarda harç ödemeleri alınmaktadır. Bu harç ödemeleri 2019 yılında ne kadar? Emlak alım satımında tapu harcı ne kadar? İşte sorularınızın yanıtları… Konut, işyeri veya arsa ile tarla gibi birçok gayrimenkulün alımı veya satışında işlemlerimizi tapu dairelerinde yapmaktayız. Bu bakımdan tapu dairesinde yaptığımız işlemlerde alıcı ve satıcıdan daha önceden belirlenen oranlar baz alınarak harç ödemeleri alınmaktadır. Harç ödemeleri duruma göre, malın değeri baz alınarak nispi yada maktu olarak alınacaktır. Özellikle gayrimenkul devir ve iktisapları sırasında tapu harcı, emlak vergisi için belirlenen bedelden daha az olmayacak şekilde, beyan edilmiş devir ve iktisap bedeli baz alınarak hesaplanır ve tahsil edilir. 2019 tapu harcı hesabı ne kadar? 2019 yılında tapu harcı binde 20 oranında hesaplanmaktadır. Bu harç alıcı ve satıcı tarafınca ayrı olarak ödenmektedir. Bu bakımdan 200 bin liralık bir evin satılması alında 4 bin TL alıcıdan, 4 Bin TL ise satıcıdan alınacağı için tam olarak 8 Bin TL ödenecektir. Geçtiğimiz yıllarda Cumhurbaşkanlığının almış olduğu karar çerçevesinde tapu harcında bir indirim söz konusu oluyor. Tapu harcı konut ve işyerleri için binde 20 olan tapu harcı bedeli binde 15 oranına çekildi. Bu indirim ise 31 Mart 2019 tarihinde sona erecek. Böylelikle, 200 bin TL olan ev için her iki taraf 4 bin TL yani toplam 8 bin TL ödenirken, artık 3 Bin TL ödenecek. Yani toplamda 6 bin TL ödenmiş oluyor. Kaynak _________________________________________________________________________________________________ UYARI Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz. Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz. Taşınmaz malların alım satım işlemlerinin tamamlanabilmesi için ödenen tapu harçlarında geçtiğimiz aylarda Bakanlık Kararı ile indirim yapılmıştı. Bilindiği üzere tapu harcının ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 olarak hesaplanıyordu. Bakanlar Kurulu’nun aldığı karar ile bu oran konut ve işyerleri için binde 20’den binde 15’e düştü. Peki, tapu harcı indirimi ne zamandan beri geçerli? Tapu harcı indirimi ne zamana kadar geçerli olacak? Tapu harcı indirimi, 5 Mart 2017 tarihinden beri uygulanıyor olup, indirim kampanyası 30 Eylül’de sona erecek. Bu tarihten sonra herhangi bir uzatım kararı gelmemesi halinde eski oranlar geçerli olacak. Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re’sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil edilir. Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilir. Işıl Seren KESKİN/

tapu harçları indirimi ne zaman bitiyor